Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

[Kati]

Им же пока предложили. Не факт что они согласятся. Даже если и согласятся, то у нас не решается все быстро. Пока согласуют по всем инстанциям, достаточно времени пройдет.

[Секреты Риэлтора]

На днях в новостях промелькнула новость, что банкам предложили организовать взаимодействие с ПФР для выдачи ипотеки с маткапиталом. Речь о том, что не нужно будет идти в ПФР на согласование такой ипотеки, достаточно будет подать все документы банку. Посмотрим что получится.

Похоже, уже приняли это в Госдуме. Вот что пишет Интерфакс от 20 февраля, со слов депутата Неверова:

"...изменения предусматривают упрощение процедуры в части распоряжения средствами материнского капитала...
Он (Неверов) привел пример, что "если семья решила погасить за счет маткапитала взнос за жилье, Пенсионный фонд будет взаимодействовать с кредитной организацией напрямую, родителям необходимо будет просто обратиться в ПФР с соответствующим заявлением".

[Svetlana_S]

С 15 апреля 2020 года уже не нужно будет писать заявление на получение маткапитала, его будут оформлять автоматически.После рождения ребенка из Единого реестра записей актов гражданского состояния сведения будут поступать в ПФР, который проверит их на наличие ограничений. Если все хорошо, то об этом сообщат женщине, получающей маткапитал, через портал госуслуг и смс по телефону, который указан на портале госуслуг.

[Lexus_DT]

Супер! То есть для тех, кто теоретически не собирался получать маткапитал, его втюхают насильно!!!
Забота о детях? Смешно! Это не прикрытая забота о банках и конвульсирующей строительной отрасли, куда весь этот материнский капитал перетекает напрямую из бюджета, мимо рук самих матерей с детьми.
Это прямой денежный стимул брать больше ипотечных кредитов в банках и покупать больше квартир у застройщиков, а то что то они часто стали банкротиться.
А интересы детей с матерями здесь вообще мало кого волнуют…

[Danilovna55]

Удачи Вам и пишите, если возникнут ещё вопросы!

Добрый день! Пообщались мы с опекой, очень сильно расстроились. На все наши доводы, опека посчитала, что продажа нашей и покупка большей квартиры не будет улучшением условий для моей младшей дочери.
Если есть возможность, разъясните в чем мы не правы, что наши мнения с опекой расходятся.
У нас двушка 47 квадратов. Хотели купить трешку, в нашем же районе, что бы не менять школу, поликлинику и т.д. Трешки в нашем районе, в таких же домах как и наш 63-65 квадратов. У нас могла бы быть еще одна комната 13-15 квадратов, чтобы у моей младшей был свой отдельный уголок (сейчас мы с ней в одной комнате, а в другой старшая с маленьким ребенком). Т.е. ребенок получает своею отдельную комнату и не участвует в нашей толкотне с младенцем.

Опека все посчитала и сделала вывод, что по метражу у девочки все остается практически без изменений, но квартира попадает под залог банка- а это ухудшение условий, т.к. хочу взять ипотеку. Причем ипотека не большая, минимальная сумма которую дают банки. В основном мы рассчитывали на маткапитал старшей дочери.

Полное разочарование! Есть маткапитал, который нет возможности использовать. Купить еще одну квартиру используя его, возможности нет, да нам сейчас и не нужно, жить на два дома я не смогу. Нам нужна одна, но побольше, что бы всем хватило места, ну и поддержка старшей дочери сейчас необходима.
И младшую дочь мне тоже жалко, пока старшая была замужем у младшей было своя комната, сейчас у нас одна на двоих и везде пеленки и распашонки. Ей уроки делать, да и просто после учебы отдохнуть надо... слов нет!

[BMSallivan]

Как раз тот вариант, о котором я говорил Вам выше. Залог - существенное ухудшение владения долей ребенком. С опекой в Вашем случае, к сожалению, не повезло:(

[Kati]

Полное разочарование! Есть маткапитал, который нет возможности использовать... слов нет!

Мда! У меня тоже слов нет для таких жизненных историй. Вот вам и благо МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ! Близок локоток да не укусишь... а все так обрадовались ему!

[Danilovna55]

Да, Катенька! Ситуация для нас очень плачевная. Материнский капитал для нас не стал помощью, опека тоже рассматривает ситуацию только с материальной стороны, а реальное состояние и положение ребенка их не особо заботит. С ней даже не изъявили желания пообщаться.
Как-то продержимся до начала лета, на каникулы девочка к бабушке поедет там спокойно поживет. А с наступлением учебного года надо что-то придумать. Есть мысли сдать нашу квартиру и снять трешку (кстати, а это надо с опекой согласовывать? Они нас знать не знали пока мы сами к ним не пришли). Глупо конечно, а что делать, хотя бы на годик, пока ребенка в ясли не оформим. Там уже будет всем полегче.

[Svetlana_S]

Органы опеки сейчас боятся давать согласие на сделку при малейшем риске. Говорят что их сейчас очень сильно проверяют и наказывают если что... Моим знакомым осенью не разрешили провести сделку с ипотекой и они писали письма в органы контролирующие опеку. Им ответили - ждите когда ребенку исполнится 18, тогда можете продавать и покупать что хотите, а пока нельзя.

[boeva]

Здравствуйте! У меня вопрос по материнскому капиталу.
Было объявлено, что за 2-го ребенка в 2020 году полагается 616 617 рублей. Но как выяснилось что не всем. Я совсем запуталась, кому сколько полагается?

[Svetlana_S]

616 617 рублей получат те, кто родит второго ребенка после 01.01.2020 года.

[boeva]

Эта сумма будет за второго? За первого никаких доплат больше не будет?

[Svetlana_S]

Если первый ребенок родился до 2020 года (или у семьи не было права на маткапитал), а второй после – то Вам положено 616 617 рублей . Если вы уже получили материнский капитал ранее (до 2020 года), но еще им не воспользовались, то эту сумму вы не получите.

Если первый ребенок родился в этом году – 466 617 рублей, а за будущего второго доплатят еще 150 000 рублей.

[boeva]

Спасибо за ответы! Но знаете, читаю новости в нынешний период массового помешательства, и терзают меня смутные сомнения, что будут давать нам эти деньги? Как вы думаете, не могут ли свернуть эту программу ссылаясь на кризис и недостаток средств в бюджете?

[Larsi]

Не знаю могут ли свернуть ее или нет, но вроде как семьям с детьми до 3х лет должны давать начиная с апреля по 5000 три месяца, в связи с короновирусом.

[Svetlana_S]

Для получения этих выплат есть условие - семья должна иметь (или имела) право на материнский капитал. Что бы их получить нужно заполнить заявление на сайте ПФР.
Еще малоимущим семьям с детьми от 3х до 7 лет есть возможность получать ежемесячные выплаты в размере 50 % прожиточного минимума с 1 июня 2020 года.
Срок действия программы продлили до 31 декабря 2026 года. Она распространяется на семьи, в которых рожден ребенок с 01.01.2007 г и до окончания программы – до 31.12.2026 г.

[Danilovna55]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я хочу сдать свою двушку, где одним из собственников является несовершеннолетний и снять трешку, нужно согласовать это с опекой?

[Lara]

.... опека тоже рассматривает ситуацию только с материальной стороны, а реальное состояние и положение ребенка их не особо заботит.

Сотрудники опеки абсолютно правы, именно они видят риски и правильно их оценивают. Нет никакой гарантии, что вы выплатите ипотеку, это раз, нет никакой гарантии, что сделка купли-продажи трёшки пройдёт успешно, это два, то есть не появятся кредиторы, не участвовавшие в приватизации члены семьи, дети-сироты, заключённые, супруги, претендующие на долю в трёшке, наследники и т.д. В результате оспаривания сделки трёшку по суду могут вернуть продавцу, а деньги Ваши он уже истратит к тому времени. Присудят ему возвращать Вам каждый месяц сумму за квартиру по 30% от зарплаты. Это растянется на десятилетия. А банку всё равно кредит нужно будет платить. Останетесь Вы без квартиры и без денег. Станете все БОМЖами. Опека правильно защищает интересы ребёнка.
На маткапитал можно только дом в деревне купить и разъехаться со старшей дочерью.

[TohaCh]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я хочу сдать свою двушку, где одним из собственников является несовершеннолетний и снять трешку, нужно согласовать это с опекой?

Для сдачи квартиры опека не нужна, так как здесь право собственности ребенка никак не затрагивается. Опека отслеживает чтобы не нарушались имущественные права детей.

[Danilovna55]

Опека правильно защищает интересы ребёнка.
На маткапитал можно только дом в деревне купить и разъехаться со старшей дочерью.

Нам совсем не нужен дом в деревне, а так же не нужна комната в коммуналке и даже другая квартира. Материнский капитал изначально вроде как рассматривается как мера поддержки семьям с детьми. Сейчас у нас ситуации, когда нам нужны реальные средства для улучшения наших жилищных условий. В реальности получилось так, что нам эта мера поддержки полагается, но фактически мы ее использовать не можем. Покупку второго жилья мне не потянуть. Вот и получается, что в нашей ситуации мера поддержки только на бумаге, и кажется мы должны быть благодарны, а на самом деле что толку от такой поддержки. Остается только написать об этом, излить наболевшее. Лучше б ничего не обещали, не так обидно было бы.

[Lara]

Материнский капитал изначально вроде как рассматривается как мера поддержки семьям с детьми.

Материнский капитал - это деньги ребёнка. Квадратные метры, купленные за деньги ребёнка, должны принадлежать только ребёнку на праве собственности, а не тратиться на улучшение жилищных условий всей семьи.
Хотите купить трёшку с использованием материнского капитала - делайте два договора купли-продажи: 1. покупка одной комнаты на имя ребёнка за материнский капитал; 2. покупка двух других комнат в этой же квартире за Ваши деньги (которые выручите от продажи своей старой двушки).
В этом случае опека вряд ли будет против, так как интересы ребёнка будут соблюдены.

[Klara]

Покупку второго жилья мне не потянуть.

Купите для ребенка комнату в коммуналке на мат.капитал. Ее можно сдать и собирать денежки на квартиру. Не будете ж вы вечно жить все вместе. Постепенно соберете на второе жилье. Используйте мат. капитал как вложение. Если сейчас у второго ребенка нет собственности, думаю опека не будет против, если у него эта собственность появится в виде комнаты. А потом когда купите квартиру, у него будет улучшение условий, тоже не должна опека возражать.

[Artur]

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и всех детей.

[Klara]

должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и всех детей.

Получается, что если купить комнату, оформить ее только на ребенка нельзя? Только на ребенка вместе с мамой нужно?

[Artur]

Изначально необходимо оформлять на родителей и всех детей либо предоставить обязательство по такому переоформлению в течение 6 месяцев. Потом родители могут подарить свои доли детям.