Маткапитал на покупку жилья – условия и варианты действий

[0902dina]

Его расходуют почти все только на покупку жилья, большинство из которого покупается в кредит.

А если у меня хватает средств без кредита, зачем мне его брать!?

[TohaCh]

Я же сказал про большинство. Видимо, вы из меньшинства) Вам повезло)

[Rav]

Добрый день!

Собираемся покупать квартиру, продавцы которой в свою очередь приобретают квартиру с бОльшей площадью (т.е. альтернативная сделка). У продавцов двое несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками продаваемой квартиры. С другой стороны продавцы имеют еще другую квартиру, ипотеку которой они погашали за счет мат.капитала, выданного на второго ребенка в 2018 году. Мы не знаем выделяли ли они долю детям, как должны были по закону, при покупке другой квартиры.

Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

[volokolamov]

Добрый день!

Собираемся покупать квартиру, продавцы которой в свою очередь приобретают квартиру с бОльшей площадью (т.е. альтернативная сделка). У продавцов двое несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками продаваемой квартиры. С другой стороны продавцы имеют еще другую квартиру, ипотеку которой они погашали за счет мат.капитала, выданного на второго ребенка в 2018 году. Мы не знаем выделяли ли они долю детям, как должны были по закону, при покупке другой квартиры.

Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

Если по приобретаемой Вами квартире средства маткапитала не использовались , то опасностей с этой стороны нет
Если хотите узнать про вторую квартиру - наделялись ли дети долями в ней закажите выписку из егрн по ней - из нее будет видно наделялись ли дети долями

[Varyag]

...
Есть ли какие-то опасности в нашем случае, т.е. когда мы покупаем квартиру, купленную продавцом без использования мат.капитала, и при этом у них есть другая квартира, купленная с использованием мат. кап.?
Может быть в этом случае следует особо обратить внимание на определенные моменты?

Здравствуйте!
Маткапитал - это ЦЕЛЕВАЯ госсубсидия, т.е. она распространяется на конкретных детей, их родителей и (внимание!) на конкретное жилье, которое приобретается с использованием этой субсидии.

То есть если вы покупаете квартиру, на которую ПФР не выделял средства, то и требования к использованию маткапитала на эту квартиру не распространяются.

...
Еще вопрос относительно мат.капитала - можно ли как-тот проверить выделили ли доли родители при его использовании своим детям, быть может соответствующие отметки имеются в ПФР или в органах опеки?

Если доли детям выделены в праве собственности на квартиру (не важно, по маткапиталу или нет), то это видно из Выписки ЕГРН - там смотрите состав собственников.

А вообще, думаю вам полезно будет почитать об этом статью в нашем учебнике:
https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... j-kapital/
"Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал"

[Rav]

Спасибо за ответы!

Учебник на этом сайте очень помогает, все еще штудирую его)

[Varyag]

Нам опять хотят "помочь увеличить рождаемость" за счет маткапитала, но... не так как вы думали

В Госдуме хотят стимулировать рост рождаемости путем отказа в маткапитале женщинам, родившим первого ребенка после 25-30 лет, сообщают «Известия».

По данным СМИ, депутаты Госдумы выступили с инициативой ограничить возраст матерей, которые могут получить маткапитал на первенца, до 25–30 лет, или сделать выплату доступной только на второго ребенка. Такие изменения в программу могут быть внесены при ее продлении после 2026 года, рассказала «Известиям» председательница думского комитета по вопросам семьи Татьяна Буцкая.
По мнению депутатов, такие меры могут стимулировать снижающуюся последние годы рождаемость в стране.

Да уж, нашли чем поддержать. У депутатов что ни идея, то - клад!