Новостройка с отделкой или без, какой вариант выбрать?

[Larsi]

Ничего не ерунда, Вы видимо никогда такой ремонт не делали. Я несколько лет назад делала ремонт в двушке без отделки. У меня работала бригада пять человек почти год. Время уходит не только на саму работу, но и на закупку и доставку нужных материалов, которых как не рассчитывай всегда не хватает. А так же на то, что бы подождать пока что то высохнет, что бы продолжить следующий этап работ. Косметический ремонт может получится за пару месяцев сделать, а под ключ с нуля никак.

[semkor78]

Чего там можно делать целый год???!!! Да еще в двушке??!
У нас соседи по лесничной клетке в том году купили 4комнатную кв и сразу затеяли там ремонт. Так купили они ее в мае, а в августе уже въехали с мебелями. Дети осенью уже в школу у нас на районе пошли. При том что в квартире меняли вообще все! Двери, окна, сантехнику, вскрывали полы, красили стены и даже потолок, штробили стены меняли проводку, вешали кондиционеры. Грохоту было много а работало там всего три или 4 таджика.
Так что сделать нормальный ремонт даже в четырешке за 3 мес. вполне реально!

[lokova17]

Ерунда! Полный ремонт под ключ делается за пару месяцев даже в трешке, а в однушке еще быстрее.

И вообще покупка квартиры это все таки серьезное решение и наверное для многих это происходит раз в жизни. Поэтому принимать такое решение наспех, исходя из того, что просто надо побыстрее а остальное неважно – как то не очень умно

А если уж выбирать себе дом, в котором ты будешь жить с семьей долгие годы, то конечно хочется сделать его таким как тебе хочется, уютным, чтобы глаз радовал, а не таким как его сдают девелоперы. Для них отделка это всего лишь еще один маркетинговый ход. Поэтому я уверена, что тут торопиться не стоит и если есть возможность, то лучше брать квартиру без отделки и спокойно воплощать в ней свою мечту.

А с квартиры с отделкой это для тех, у кого уже совсем край с финансами и со временем.

Полностью согласна! Возможность сделать ремонт сразу под себя это очевидное преимущество. Жить в чужой для тебя обстановке все равно что жить в казарме.

[Секреты Риэлтора]

Похоже, Минстрой РФ решил положить конец спорам – с отделкой новостройку покупать или без отделки. Теперь без отделки вообще не будут сдаваться квартиры! Вот так!

6 июня 2020 г. вступил в силу приказ Минстроя о том, что в новостройках теперь все квартиры должны сдаваться в пригодном для жилья состоянии. То есть в обязательном порядке должны быть установлены металлические входные двери, межкомнатные двери, стеклопакеты с подоконниками.
Пол должен быть выровнен и иметь напольное покрытие. Стены должны быть выровнены и покрашены или оклеены обоями. Потолки – выровнены и окрашены или установлены натяжные потолки.

На кухне должна быть установлена мойка с тумбой, плита и вентиляционная решетка.
В санузлах теперь обязательно должна быть гидроизоляция, установленные смесители, раковины, ванны и унитазы.

Все это теперь будет называться (стандартным жильем), а термин эконом-класс якобы должен уйти с рынка.

Вот официальная инфа от Минстроя: https://www.minstroyrf.ru/press/minstro ... ndartnogo/

Девелоперы это поддержали и уверяют, что стоимость этой отделки хоть и будет включена в цену квартиры, но это будет процентов на 30 дешевле, чем то же самое сделать самостоятельно.

Только не очень понятно, будет ли эта стандартная отделка касаться всех без исключения квартир в новостройках или только тех, квартир, которые государство предоставляет очередникам?.. Тогда в коммерческих проектах еще можно будет найти квартиру без отделки...
Посмотрим.

[Lexus_DT]

Особенно это должно безумно обрадовать тех, кто планировал сделать собственный ремонт под себя. Теперь им придется не только переплачивать за ту отделку, которая их не устраивает, но и тратить еще деньги на демонтаж этой стандартной отделки, чтобы потом сделать ремонт по своему вкусу.
В общем, бояре как обычно позаботились о людях

[Karaseva]

Похоже, Минстрой РФ решил положить конец спорам – с отделкой новостройку покупать или без отделки. Теперь без отделки вообще не будут сдаваться квартиры! Вот так!

В советское время вообще не было квартир без отделки. Все квартиры были со стандартной отделкой. Причем нынешняя "стандартная" прямо сказка по сравнению с советской "стандартной". И ничего, вселялись и радовались. И на сколько помню никто сразу не кидался ремонт делать. Год-два ждали, а потом уже ремонтировали.

[iris28]

В советское время люди были не избалованные... и ценности у них были совсем другие.

[eseniya]

Я слышала, что это только в России можно купить квартиру без отделки, а во всем мире квартиры продаются готовыми к заселению.

[Beauty_July]

А если хочется квартиру с отделкой и качество ее вполне устраивает но та квартира которая понравилась продается без отделки? Можно ее как то добавить и включить в цену?

[katerina_kotova]

Мне в одном ЖК понравились квартиры, но они без отделки. Звонила застройщику, мне сказали что ремонт делаете сами, после получения ключей. Так что не знаю, как ее можно добавить, если такой опции у застройщика нет.

[cheremis]

А если хочется квартиру с отделкой и качество ее вполне устраивает но та квартира которая понравилась продается без отделки? Можно ее как то добавить и включить в цену?

Если в ЖК застройщик вообще делает отделку в других квартирах, то можно договориться с ним что бы он сделал и в вашей квартире тоже. Это скорее всего обойдется вам намного дешевле чем нанимать отдельную бригаду ремонтников.

[arina.m]

Не всегда можно договориться с застройщиком. У многих застройщиков есть квартиры в которых возможна отделка, и которые только без отделки. Если понравившаяся квартира идет без возможности отделки, то договориться не получится. Пробовала. Почему нельзя мне не объяснили, просто сказали "Нет. Выбирайте из тех, в которых возможна отделка".

[sivin]

Знакомый строитель рассказывал кторый ремонты в новостройках делает, что застройщики делают там отделку по принципу лиш бы отвязались. О качестве этой отделки отзывался очень плохо и говорил что были заказы, когда приходилось исправлять брак или даже полностью новую отделку делать.

[G75]

Добрый день! Уважаемые дольщики. Хочу со всеми поделиться нашей историей с мужем, а также открыть глаза на то, как нас вводят в заблуждения Застройщики. Рискнули и взяли квартиру в Подмосковье с отделкой. Пожалели. Но…
1. Квартиру передали с опозданием почти на 4 месяца
2. Отделка квартиры была на столько плохая, что такое впечатление, что до нас там уже кто-то жил лет 5!!!!!((((щели в окнах, пол кривой, унитаз шатается, балкон не закрывается, проводка никакая, обои где-то отклеиваются, где-то их нет и т д. ((((
Решили обратиться к застройщику, для того, чтобы они исправили недоделки в квартире, ноль эмоций, Кроме того, застройщик как в документах, так и устно утверждал, что гарантия на отделку 1 год. Дальше обратились к Управляющей, они пришли, посмотрели и сказали обращайтесь к застройщику, в общем нас футболили туда-сюда 7 месяцев (((а гарантийный срок (по договору и по словам Застройщика) подходил к концу
В итоге пришлось обратиться в одну компанию которая специализируется на взыскании расходов на устранение недостатков. Нам грамотные юристы разъяснили, что:
1. На недостатки в квартире гарантия 2 года по закону
2. Мы-дольщики имеем право требовать деньги на устранение недоделок даже на будущее время
3. Кроме того, если взыскивать деньги через суд, то к Застройщику будут применены штрафные санкции (те мы еще и наказать их можем)))))))
и спустя 4 месяца нам вернул застройщик 670 тр)) Причем мы ничего не платили юристу за услуги, пока застройщик не перечислил нам деньги по решению суда, те пост оплата.
Призываю всех, кто пострадал от любого застройщика, не читать чушь, которая прописана в договоре и уж ни в коем случае не слушать сотрудников, работающих на застройщика, а идти сразу к юристу и отстаивать свои права. Это реально!!! Желаю удачи в борьбе, всем кто попался на уловки не добросовестного застройщика!

[Dariya]

Однозначно сказать, что лучше - с отделкой или без, сложно. Смотря с какой целью покупалась квартира.
Если покупали для того что бы там жить, то стоит вложиться в хороший ремонт.
Если просто вложение денег с целью перепродать и заработать, то смысла в отделке нет.
Если это запасное жилье или под сдачу в аренду, то отделки от застройщика вполне достаточно.

[0902dina]

и спустя 4 месяца нам вернул застройщик 670 тр)) Причем мы ничего не платили юристу за услуги, пока застройщик не перечислил нам деньги по решению суда, те пост оплата.

Таким образом, мало того что застройщик нервы потрепал, еще и расходы на юриста!? Наверно не дешево услуги юриста обошлись, почему расходы на юриста суд не присудил оплатить застройщику?

[goncevar]

Знакомый строитель рассказывал кторый ремонты в новостройках делает, что застройщики делают там отделку по принципу лиш бы отвязались. О качестве этой отделки отзывался очень плохо и говорил что были заказы, когда приходилось исправлять брак или даже полностью новую отделку делать.

В этой чистовой отделке больше всего смущает что невозможно увидеть строительный брак под самой отделкой. Свежая отделка может выглядить вполне себе ничего, ты квартиру примеш на радостях, а со временем окажется что и отделка некачественная и под отделкой скрыты какие нибудь трещины, щели перекосы и т. п.

[0902dina]

В этой чистовой отделке больше всего смущает что невозможно увидеть строительный брак под самой отделкой. Свежая отделка может выглядить вполне себе ничего, ты квартиру примеш на радостях, а со временем окажется что и отделка некачественная и под отделкой скрыты какие нибудь трещины, щели перекосы и т. п.

Для таких целей заказывают профприемку или строительную экспертизу. Вы приходите на приемку со специалистами. Они проверяют квартиру на наличие касяков и дают заключение.
Если придется судиться с застройщиком, все равно нужно будет заключение.

[Dariya]

Заключение на суде конечно понадобится, но если застройщик не согласится с заключением, то назначат еще судебную экспертизу.

[Nizuru]

А вы сначала посмотрите какие вообще есть новостройки и цены средние на квартиры в них. Потом сравните с ценой самостоятельной отделки квартиры и посмотрите какая получается разница. А дальше просто решайте, стоит ли эта разница вашего потраченного времени и денег.

[Moroz91]

Если есть возможность выбора, то я б выбрала с отделкой. Но не у всех застройщиков и объектов есть такие предложения. В одном и том же доме одну квартиру можно дополнить отделкой, а другую нет. Во многих ЖК вообще нет таких предложений.

Люди покупают квадратные метры, а не ремонт! Смотрите на локацию дома, на материал и толщину стен, звукоизоляцию, коммуникации и качество строительства в целом, на площадь и планировку квартиры, балконы, лоджии, куда окна выходят. Вот это главное при выборе новостройки. А ремонт и отделка дело наживное. Их можно потом менять сколько душе угодно. Тем более что заниматься финишной отделкой гораздо проще, если черновая сделана качественно.

[lara2021]

Два года назад купила новостройку с отделкой. Кое-кто из моих знакомых и будущих соседей крутил у виска: "зачем ты заказала отделку у застройщика!? Материалы будут самые дешевые и некачественные, качество работ будет наихудшее из возможных! Готовься к наихудшему!"

Вот прошло два года, квартира уже почти готова, получилось ее посмотреть до приемки. И даже в недоделанном виде, ремонтом довольна. У меня не дорогой дизайнерский ремонт, но вполне себе достойный. Приличная сантехника (я даже хуже ожидала), хорошая входная дверь, ламинат, плитка, натяжные потолки - все нормального качества. Да и вообще все сделано аккуратно.

А вот соседям, которые купили квартиры без отделки, можно сказать не повезло. Цены на стройматериалы и стоимость работ увеличились в разы. Некоторые уже не могут потянуть даже такой ремонт как у меня, над которым смеялись, пока не увидели, а сейчас очень жалеют что не заказали отделку от застройщика.

Конечно не всем так везет, многое зависит от застройщика, которого нужно проверить, прежде чем покупать у него недвижимость, тем более с ремонтом.

[VITA-Bella]

Я тоже взяла новостройку с отделкой от застройщика. Ремонтом вполне довольна если бы не одно НО, то вообще бы лет 5 не парилась, а может и больше.
Мое НО заключается в технических деталях проекта. В том, что все коммуникации в полу, и отопление, и водоснабжение. Стояка в том виде, к которому мы привыкли, нет вообще. Кинули гибкие трубы от батарей и ванной до стояка на лестничной площадке и замуровали в пол. Вот теперь у меня головная боль, а что если будет прорыв. И тут вроде как претензии не к ремонту, а к проекту, даже скорее к тому кто это придумал...
А все остальное меня устраивает, вполне достойно.

[Niko]

При покупке квартиры с отделкой важно заранее обговорить детали, в том числе и организацию коммуникаций.

[VITA-Bella]

При покупке квартиры с отделкой важно заранее обговорить детали, в том числе и организацию коммуникаций.

Если есть такая возможность. Нам застройщик предложил только несколько вариантов отделки, в двух цветовых гаммах, без возможности внесения наших дополнений и изменений на наш вкус. Больше мы ничего не могли оговаривать. Все по готовым проектам от застройщика. Если не хотите готовые варианты, тогда сами делаете отделку.
Отделкой остались довольны, если честно - ожидала худшего. Есть несколько незначительных замечаний, но они настолько ничтожные, что даже в учет их не брали. Они бы могли быть и если б мы делали отделку своими силами.