Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Добрый день!
Незарегистрированный гараж куплен до договору купли-продажи в апреле 2016 г.
Гараж зарегистрирован в октябре 2018 г по решению суда (т.е. право собственности зарегистрировано в октябре 2018 г.)
Вопрос:
1. При продаже гаража срок владения имущества будет исчисляться с октября 2018 г. или с апреля 2016 г?
2. При оформлении НДФЛ можно ли воспользоваться договором (в котором указана полная сумма покупки), по которому покупался гараж (указанный договор нигде не зарегистрирован, не заверен нотариусом)
Право собственности возникло у вас с момента регистрации этого права в компетентных органах, т.е. в 2018 году.
Однако, расходы на покупку гаража в 2016 году вы можете учесть при его продаже. Такой договор не подлежит нотариальному заверению.
Смело продавайте гараж, учитывайте расходы на покупку и отчитывайтесь о продаже в налоговую.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
