Только заранее надо предупреждать другую сторону о том, что вы собираетесь для них врача вызвать. Люди бывают разные, некоторые могут обидится и психануть и послать вас подальше вместе с врачомcheremis писал(а): ↑02 июн 2022, 17:47Просто побольше общайтесь с продавцом квартиры, точнее со всеми, кто будет подписывать договор. И если есть сомнение в дееспособности кого-то из них - вызывайте на сделку судебного эксперта-психиатра. По части дееспособности это даст больше гарантии чем нотариус.
Проверяет ли нотариус на дееспособность продавца квартиры?
- Dilma
- Коллега
- Откуда: Москва
- Имя: Татьяна
- Зарегистрирован: 23 май 2021
- Сообщения: 24
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Проверяет ли нотариус на дееспособность продавца квартиры?
- DED_Realty
- Советник
- Откуда: Россия-матушка
- Имя: Дед Риэлт
- Зарегистрирован: 25 мар 2021
- Сообщения: 150
- Поблагодарили: 444 раза
Re: Проверяет ли нотариус на дееспособность продавца квартиры?
И кстати для этого случая - риск сделки для покупателя становится даже меньше, чем если бы он покупал квартиру у обычного (на вид адекватного и дееспособного) продавца. Почему? Да потому что дееспособность "обычного" человека можно оспорить в суде или доказать, что в момент сделки тот находился в неадекватном состоянии. А если недееспособность продавца (собственника) уже установлена судом, и соблюдена процедура назначения опекунства, то оспорить действия опекуна уже сложнее, а оспаривать саму недееспособность продавца уже вообще невозможно.
Действия опекуна можно оспорить, если он совершал сделку с имуществом подопечного в ущерб интересам самого подопечного. Например, подписал договор продажи квартиры по заниженной стоимости. Но если сделка прошла на рыночных условиях, и недееспособный продавец получил деньги за свою недвижимость на свой счет, и в результате сделки подопечный не стал бомжом, то оспорить действия опекуна крайне сложно - практически, невозможно.
Вот такие бывают "ПАРАДОКСЫ НЕДВИЖИМОСТИ".