Налог с продажи квартиры и возврат НДФЛ за покупку

[HOMEP_7]

Добрый день!
Вопрос следующий: в 2019м году по договору дарения от отца получена квартира, в 2020м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2020м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами. Не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Заранее большое спасибо за ответ!!!

[Секреты Риэлтора]

...квартира, в 2020м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2020м году собираюсь приобрести дом...

Боюсь вас огорчить, но 2020-й год уже месяц как закончился)

[HOMEP_7]

Добрый день! Извиняюсь за ошибки!
Вопрос следующий: в 2020м году по договорю дарения от отца получена квартира, в 2021м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2021м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами, не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Спасибо за ответ!!!

[pro_nalog]

Добрый день! Извиняюсь за ошибки!
Вопрос следующий: в 2020м году по договорю дарения от отца получена квартира, в 2021м году я её продаю за 2900000р. в этом же 2021м году собираюсь приобрести дом стоимость 5500000р., часть средств будет выплачена продавцу из средств полученных при продаже квартиры, часть ипотечными средствами, не могу разобраться какой налог я уплачу за продажу квартиры и какой НДФЛ могу вернуть с покупки, и как это лучше сделать и посчитать.
Спасибо за ответ!!!

Здравствуйте!

При продаже подаренной квартиры вам придется заплатить налог. Но налог платится не со всей суммы:

2 900 000 - 1 000 000 = 1 900 000 - с этой суммы вы должны заплатить налог 247 000, так как вы имеете право применить вычет 1 000 000 рублей.

С покупки жилья вы имеете право заявить на вычет 2 000 000 рублей и получить 260 000 рублей. Если покупка будет в браке, то каждый супруг может получить по 260 000 рублей.

Получается, что вы можете сделать взаимозачет налога к возврату и к уплате, так как продадите и купите в одном году.

Итого: 247 000 - 260 000 = - 13 000 - эти день налоговая вам вернет. А налог платить не нужно.

При заполнении декларации все эти нюансы нужно учесть. Рекомендую обратиться к нашим экспертам. Они без проблем помогут вам правильно и корректно задекларировать ваши сделки

[HOMEP_7]

Большое спасибо!!!!

[pro_nalog]

Большое спасибо!!!!

Рады помочь

[Ivan828]

Скажите пожалуйста! Если мы продаём квартиру полученную в наследство, с какого момента исчисляется 3-х годовалый срок, что бы не платить налог, с момента вступления в собственность или с момента смерти наследодателя?

[pro_nalog]

Скажите пожалуйста! Если мы продаём квартиру полученную в наследство, с какого момента исчисляется 3-х годовалый срок, что бы не платить налог, с момента вступления в собственность или с момента смерти наследодателя?

Здравствуйте! С даты смерти наследодателя. Можете почитать письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685.

[Ivan828]

Спасибо большое за ответ!

[Ivan828]

Здравствуйте! С даты смерти наследодателя. Можете почитать письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685.

А всё же, необходимо ли будет подавать декларацию в таком случае?

[pro_nalog]

А всё же, необходимо ли будет подавать декларацию в таком случае?

Нет, декларация не подается в таком случае. Если вдруг у налоговой будут вопросы, просто напишите им пояснение, приложите копию свидетельства о смерти и документы о вступлении в наследство. Этого будет достаточно.