НДФЛ при альтернативной сделке

[Nota]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. Мы (я, мой сын 20 лет и дочь 7 лет) продали квартиру, в которой у всех были доли. Я владела квартирой более 10 лет, выделила доли детям по мат. кап. они на момент продажи были собственниками около 6 мес. Квартиру продали по одному ДКП и в этот же день ДКП на покупку новой квартиры, в которой стали собственниками я и моя дочь. Сделка альтернативная с разрешения органов опеки. Регистрация обоих сделок прошла в одном месяце.
Вопрос в следующем кто из нас подает декларации и кто платит налог НДФЛ?

В налоговой мне объяснили так:
я - ничего не плачу и не подаю.
сын- подает от себя лично декларацию и НДФЛ платит из расчета: сумма которая он получил при продаже за минусом вычета в 1 млн. пропорционально его доли (у него 16/100 значит вычет для не го будет 160 т.р.).
дочь - я подаю от ее имени декларацию и расчет налога у нее как у сына. И так как она покупала на свои деньги долю в квартире, то ей еще применяется имущественный налоговый вычет. И в итоге у нее налог не возникает, и остаток имущественного вычета ей перейдет если она будет в будущем покупать недвижимость.
Сумма каждого из детей при продаже была в 1100000. Дочь на покупку доли в новой квартире потратила 1200000.
Верно ли это? Я правом на получение вычета воспользовалась ранее.

[pro_nalog]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. Мы (я, мой сын 20 лет и дочь 7 лет) продали квартиру, в которой у всех были доли. Я владела квартирой более 10 лет, выделила доли детям по мат. кап. они на момент продажи были собственниками около 6 мес. Квартиру продали по одному ДКП и в этот же день ДКП на покупку новой квартиры, в которой стали собственниками я и моя дочь. Сделка альтернативная с разрешения органов опеки. Регистрация обоих сделок прошла в одном месяце.
Вопрос в следующем кто из нас подает декларации и кто платит налог НДФЛ?

В налоговой мне объяснили так:
я - ничего не плачу и не подаю.
сын- подает от себя лично декларацию и НДФЛ платит из расчета: сумма которая он получил при продаже за минусом вычета в 1 млн. пропорционально его доли (у него 16/100 значит вычет для не го будет 160 т.р.).
дочь - я подаю от ее имени декларацию и расчет налога у нее как у сына. И так как она покупала на свои деньги долю в квартире, то ей еще применяется имущественный налоговый вычет. И в итоге у нее налог не возникает, и остаток имущественного вычета ей перейдет если она будет в будущем покупать недвижимость.
Сумма каждого из детей при продаже была в 1100000. Дочь на покупку доли в новой квартире потратила 1200000.
Верно ли это? Я правом на получение вычета воспользовалась ранее.

Здравствуйте! Спасибо за обстоятельный вопрос)
В налоговой все правильно вам разъяснили, так как вы владели объектом больше 3х лет, то выделение долей - это само по себе не влечет прекращения права собственности для вас, а вот для детей -да. У них наоборот это право возникает. Соответственно, при продаже долей детьми, совершеннолетними и нет, возникает обязанность по подаче декларации и уплате налога.

По расчетам тоже все верно.