Банковская ячейка или аккредитив – что лучше?

[volokolamov]

Ну это пока... Какое-то время уйдет на реакцию банков. Наверняка скоро их начнет пинать Росфинмониторинг и они вынуждены будут шерстить ячейки. Тем более что технически тут нет никакой сложности.

Думаю, что рынок по-прежнему останется серым
Сделки с занижениями cтоимостей до 70 % от кадастра будут продолжены участниками рынка
Те , ко не хочет платить налоги , найдут 1001 способ это не делать

[KosMos]

Думаю, что рынок по-прежнему останется серым
Сделки с занижениями cтоимостей до 70 % от кадастра будут продолжены участниками рынка
Те , ко не хочет платить налоги , найдут 1001 способ это не делать

Возможно, но только для тех сделок, где рассчитываются наличкой (пока это еще доступно в принципе). Ведь аренда банковской ячейки и сделка с недвижимостью формально напрямую не связаны, значит банки вполне могут "не замечать" сделок и просто сдавать в аренду ячейки, не уведомляя никаких контролеров.
А вот все безналичные расчеты по таким сделкам скорее всего возьмут под усиленный контроль.

[cheremis]

Уже нет!!! С января 2021 банки обязаны контролировать ВСЕ расчеты по сделкам с недвижимостью на сумму более 3 млн. руб. Причем, это касается не только безналичных расчетов по сделкам, но и наличных. Такие дела!
Вот в новостях об этом: https://www.bfm.ru/news/461861

Ну все же от приставов ячейка скорее всего будет закрыта. Тут речь идет об "антиотмывочном" законе 115-ФЗ. Отслеживать скорее всего будут для начисления налогов на доход продавца и для контроля соответствия расходов и доходов покупателя.

[anatol-vn]

Тут даже не обязательно отслеживать счета или вскрывать ячейки. Достаточно контролировать регистрацию договоров купли продажи недвижимости. Продавец квартиру продал за сумму в договоре, а деньги на счет не получил. Где деньги?....
Да и самому продавцу скорее всего тоже надо будет как-то легализовывать крупные суммы наличных.