Налог с продажи двух квартир, в собственности меньше 3 лет.

[voznya]

Доброго времени суток.
Производная:
Есть необходимость продать две квартиры. Одна получена в 2021 году по договору дарения. Вторая приобретена в 2022 году за 2,6 млн. руб.
Первую продал за 1 млн. руб., вторую намерен продать за те же 2,6 млн. руб.
Вопрос:
Могу ли я рассчитывать на стандартный вычет в 1 млн. и при этом уменьшить облагаемый налогом доход от продажи второй на сумму расходов по её приобретению? Как в таком случае оформить декларацию?

[pro_nalog]

Доброго времени суток.
Производная:
Есть необходимость продать две квартиры. Одна получена в 2021 году по договору дарения. Вторая приобретена в 2022 году за 2,6 млн. руб.
Первую продал за 1 млн. руб., вторую намерен продать за те же 2,6 млн. руб.
Вопрос:
Могу ли я рассчитывать на стандартный вычет в 1 млн. и при этом уменьшить облагаемый налогом доход от продажи второй на сумму расходов по её приобретению? Как в таком случае оформить декларацию?

Здравствуйте!

Да, вы можете одновременно использовать эти два вычета, но только в случае применения на двух разных объектах. То есть ваша ситуация подходит.

В декларации необходимо заполнить раздел с доходами и указать сначала первую квартиру и применить вычет в 1 млн, затем добавить еще один доход и внести уже продажу второй квартиры и указать расходы на покупку.

[voznya]

Благодарю за ответ!
Я так и думал ))
Не понял только, декларацию два раза подавать по разным объектам, или как указать, к какому объекту какой вычет применим?

[pro_nalog]

Благодарю за ответ!
Я так и думал ))
Не понял только, декларацию два раза подавать по разным объектам, или как указать, к какому объекту какой вычет применим?

Декларация 3 НДФЛ всегда одна за один год, в этой декларации вы указываете все свои доходы, которые нужно задекларировать и вычеты, которыми уменьшаете свои доходы, чтобы налог был меньше. Если вы не уверены, что сможете самостоятельно заполнить правильно декларацию, то можете обратиться к профессионалам