Квартиру покупаем у инвестора, который сам покупал ее 2 года назад у разведенной женщины. Собственность была зарегистрирована только на нее, хотя она сама покупала эту квартиру в браке. Муж ее после развода неизвестно где, пропал, никаких данных о нем нет. С прежней собственницей тоже контакта нет. Как быть?
Формально сделке ничего не мешает, продавец не скрывает, что покупал квартиру без согласия супруга продавца, потому что был уверен, что тот не будет предъявлять претензий. За 2 года и правда судебных исков по этой квартире не было (проверяли по базе судов). Но обременение висит, как дамоклов меч, и слегка напрягает
Все остальные документы в порядке, у продавца в собственности несколько квартир, сейчас он их распродает.Нужен совет бывалых, что делать? С одной стороны, риск есть, что этот потерянный супруг неожиданно объявится и предъявит права на квартиру, с другой стороны учитывая сроки, вероятность этого маленькая, поэтому отказываться от квартиры не хочется.
Можно ли как-нибудь защититься от возможных претензий? Буду благодарен за дельные советы.
