За отмену моратория и ограничений ответственности застройщика!

[YZoloto]

Добрый день, коллеги, думаю, вы, как дольщики и юристы, заинтересованы в отмене моратория и ограничений ответственности застройщика, присоединяйтесь к БЕСПЛАТНОЙ группе, давайте добиваться этого ВМЕСТЕ https://vk.com/club229345447

Цель группы - не предложение услуг, а объединение людей для выражения социального протеста и отмены ограничений наших прав.
Все материалы в группе предоставляются бесплатно.
Никакого хайпа, только цивилизованный способ вернуть защиту прав дольщиков на прежний уровень!

--

[boykova]

Поддерживаю !!! Застройщики совсем зажрались а с них еще и отвественность сняли !

[sedoy]

Если кто не в курсе, то амнистия застройщиков недавно продлена до 31 декабря 2025 года. Такая вот "радость" для дольщиков!

Продленный правительством мораторий освобождает строительные компании от обязанности выплачивать штрафы и компенсации дольщикам за перенос сроков ввода объектов в эксплуатацию и другие связанные с этим неустойки.
Действие моратория распространяется на все жилые объекты, сроки сдачи которых попадают под зону действия постановления — как начатые ранее, так и новые проекты.

Дольщики временно лишаются права требовать компенсацию за просрочку передачи жилья, проценты за использование их средств при расторжении договора по причине задержки строительства, а также штрафные санкции за игнорирование их претензий. Например, из-за существенных недостатков в квартире.

Спойлер: штрафы и неустойки за просрочки по ипотеке правительство почему-то не отменило

[shumer]

Если кто не в курсе, то амнистия застройщиков недавно продлена до 31 декабря 2025 года. Такая вот "радость" для дольщиков!
...
Спойлер: штрафы и неустойки за просрочки по ипотеке правительство почему-то не отменило

А вот и свежую "радость" подвезли. Мишустин под новый год подписал постановление по которому застройщики снова получили отсрочку на весь 2026 год по уплате штрафов за срывы сроков передачи построенного жилья дольщикам.
Возрадуемся!!!

Пруф: ПП РФ №2227 от 30.12.2025, вступило в силу с 01.01.2026
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/92395.html

[AnnaSmart]

А вот и свежую "радость" подвезли. Мишустин под новый год подписал постановление по которому застройщики снова получили отсрочку на весь 2026 год по уплате штрафов за срывы сроков передачи построенного жилья дольщикам.
Возрадуемся!!!

Пруф: ПП РФ №2227 от 30.12.2025, вступило в силу с 01.01.2026
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/92395.html

Тут многие, видимо, не совсем поняли суть этого Постановления. Я уточню.
Ранее, в 2025 г. действовал мораторий НА ВЗЫСКАНИЕ штрафов и пеней с застройщиков по договорам ДДУ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по ним. Теперь же ВЗЫСКАНИЕ стало снова возможным, но его исполнение застройщиками отложено еще на год, до конца 2026 года.

С 1 января 2026 года прекращается действие ограничений моратория, связанных с взысканиями. Соответственно, требования о взыскании с застройщиков неустойки, штрафов и убытков, связанных с нарушением срока передачи и/или строительными недостатками, подлежат заявлению по общим правилам.

Но! При этом, сохраняются ограничения на сроки исполнения этих взысканий.

Важно различать взыскание (т.е. обращение в суд, решение суда и получение исполнительного листа) и исполнение (т.е. фактическое получение денежных средств дольщиком). Новым постановлением сохраняются специальные правила, которые фактически приводят к отсрочке выплат до конца 2026 года.

Таким образом, неустойку, убытки и штрафы с застройщиков снова можно взыскивать в суде, но получить деньги можно будет только в следующем 2027 году (если, конечно, снова не продлят).

Что касается отделки квартир в новостройках, то в текущем 2026-м году споры о строительных нарушениях, допущенных застройщиками, будут рассматриваться по общим правилам 214-ФЗ, согласно которым общая сумма, подлежащая взысканию за недостатки отделочных работ, не может превышать 3% от цены договора (закон № 482-ФЗ от 26.12.2024).