Можно ли применить сразу два налоговых вычета за продажу и покупку квартиры?

[egorowa87]

Здравствуйте.
Вопрос такой: квартира была приватизирована в 2020 году, если я её продам в 2021 году за 1800000 р. и сразу куплю другую за 1200000 р, то какой будет вычет и налог? Я смогу использовать сразу два налоговых вычета за продажу и за покупку? Т. е. 1800000 - 1000000 - 2000000 = -1200000??? Получается что налог платить не надо? Или я что то неправильно поняла?

Ранее ни одним вычетом не пользовались, квартира в собственности меньше года.

[pro_nalog]

Здравствуйте.
Вопрос такой: квартира была приватизирована в 2020 году, если я её продам в 2021 году за 1800000 р. и сразу куплю другую за 1200000 р, то какой будет вычет и налог? Я смогу использовать сразу два налоговых вычета за продажу и за покупку? Т. е. 1800000 - 1000000 - 2000000 = -1200000??? Получается что налог платить не надо? Или я что то неправильно поняла?

Ранее ни одним вычетом не пользовались, квартира в собственности меньше года.

Здравствуйте!

Давайте по порядку, чтобы было все понятно

1. Продаете приватизированную квартиру.
1 800 000 р - 1 000 000 (вычет от продажи по закону) = 800 000 - ваш доход.
800 000 * 13% = 104 000 - ваш налог к уплате.

2. Покупаете в этом же году квартиру.
1 200 000 * 13% = 156 000 - налог к возврату (это ваш максимум, так как квартира стоит 1,2 млн).

3. Делаем взаимозачет налога от дохода с продажи и налога к возврату:

104 000 - 156 000 = - 52 000 - вам еще налоговая будет должна.

4. Так как максимальная сумма вычета по закону составляет максимум 2 млн руб., а у вас только 1,2 млн руб., то 800 тыс. руб. (2 млн - 1,2 млн) вы сможете заявить с покупки нового жилья в будущем.

Т.е. еще вернете 104 000 рублей.

[NiNel09]

3. Делаем взаимозачет налога от дохода с продажи и налога к возврату:

104 000 - 156 000 = - 52 000 - вам еще налоговая будет должна.

Здравствуйте. В подобной ситуации эту сумму, которая налоговая должна, можно вернуть себе деньгами? Или ее можно вернуть только если в будущем будет приобретаться жилье?

[pro_nalog]

Здравствуйте. В подобной ситуации эту сумму, которая налоговая должна, можно вернуть себе деньгами? Или ее можно вернуть только если в будущем будет приобретаться жилье?

Подаете 3 НДФЛ и эта сумма приходит к вам на счет, можете пользоваться)

[NiNel09]

Спасибо!

[pro_nalog]

Спасибо!