Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в 2020 продала дом при владении менее 3 лет за 880 тыс. руб. В этом же году купила квартиру за 955 тыс. руб. Никакими ранее налоговыми вычетами не пользовалась. Сейчас хочу оформить возврат НДФЛ с покупки квартиры, одновременно воспользоваться вычетом с продажи дома. Если я правильно понимаю, то:
1) т.к. дом продан по цене до 1 млн., то налог за него платить не нужно.
2) с покупки данной квартиры я могу получить возврат 124150 руб.
Правильно ли я рассуждаю, что по итогу с подачи декларации 3-НДФЛ за 2020 год я получу 124150 руб (в пределах перечисленного мной налога за тот год)? и нужно ли в декларации 3-НДФЛ где-то помечать продажу дома вообще раз он до 1 млн. руб. стоит или налоговики автоматически на него уже не будут насчитывать налог?
Продажа дома до 1 млн и покупка квартиры в том же году - налог и вычет
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
-
pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 717
- Поблагодарили: 567 раз
Re: Продажа дома до 1 млн и покупка квартиры в том же году - налог и вычет
Здравствуйте!kristy13 писал(а): ↑18 янв 2021, 08:35Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, в 2020 продала дом при владении менее 3 лет за 880 тыс. руб. В этом же году купила квартиру за 955 тыс. руб. Никакими ранее налоговыми вычетами не пользовалась. Сейчас хочу оформить возврат НДФЛ с покупки квартиры, одновременно воспользоваться вычетом с продажи дома. Если я правильно понимаю, то:
1) т.к. дом продан по цене до 1 млн., то налог за него платить не нужно.
2) с покупки данной квартиры я могу получить возврат 124150 руб.
Правильно ли я рассуждаю, что по итогу с подачи декларации 3-НДФЛ за 2020 год я получу 124150 руб (в пределах перечисленного мной налога за тот год)? и нужно ли в декларации 3-НДФЛ где-то помечать продажу дома вообще раз он до 1 млн. руб. стоит или налоговики автоматически на него уже не будут насчитывать налог?
Да, вы все верно расписали.
С продажи дома вы можете уменьшить доход на 1 млн рублей и воспользоваться вычетом с покупки жилья - 13% от 955 тыс.
Получается, что за дом налог не платите, а с покупки получите 124 150 рублей.
Все это обязательно укажите в декларации: и продажу и покупку. Не декларируется только продажа имущества, которая была в собственности 3 года и более.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
