Налоговый вычет за квартиру в новостройке если право собственности не получено

[arina.m]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, в конце 2018 года купили квартиру в новостройке на стадии котлована. Дом должны были сдать в этом году, но застройщик перенес сроки на конец года, а заселение и выдачу ключей на начало следующего. Право собственности получим только в след.году. Можем ли мы подать заявление на налоговый вычет если еще нет права собственности? Если нет, то как нам быть, ведь в следующем году уже пройдет более 3х лет с момента покупки? Можем ли мы потерять право на получение налогового вычета за покупку квартиры, если с момента покупки прошло более 3х лет?

[pro_nalog]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, в конце 2018 года купили квартиру в новостройке на стадии котлована. Дом должны были сдать в этом году, но застройщик перенес сроки на конец года, а заселение и выдачу ключей на начало следующего. Право собственности получим только в след.году. Можем ли мы подать заявление на налоговый вычет если еще нет права собственности? Если нет, то как нам быть, ведь в следующем году уже пройдет более 3х лет с момента покупки? Можем ли мы потерять право на получение налогового вычета за покупку квартиры, если с момента покупки прошло более 3х лет?

Здравствуйте!

Спешу вас обрадовать, право на вычет у вас не пропадет

А теперь по порядку. На вычет право у вас возникнет, когда вы подпишите акт приема-передачи (не допуска, а уже для регистрации). То есть, если в декабре этого года подпишите акт приема, то в начале 2022 подаете на вычет.

То, что срок владения уже больше 3х лет - он на вычет не влияет. Налог вы вернете за 2021 год. Если будет остаток вычета, то он перенесется на следующий год. То есть, если у вас квартира стоит 2 млн и больше, а зарплата меньше 2 млн, скажем 1 млн в год, то вы сначала получите 130 тысяч (13% от 1 млн) и на след год остальные 130 тысяч, так как максимальная сумма возврата 260 тысяч на одного собственника.

[arina.m]

Большое спасибо!

[pro_nalog]

Желаем вам всего доброго