Покупка и продажа квартиры, вычет и налог одновременно

[Saderta]

Подскажите, пожалуйста, в 2020 куплена квартира за 1390тр; в 2021 продана за 1300тр. Получен частично вычет за покупку 13% . Вопрос : можно ли не платить налог с продажи? Или так как был получен вычет, то налог придется платить и использовать только вычет в 1млн. А вычет в 1390тр использовать в таком случае нельзя?
Спасибо

[pro_nalog]

Подскажите, пожалуйста, в 2020 куплена квартира за 1390тр; в 2021 продана за 1300тр. Получен частично вычет за покупку 13% . Вопрос : можно ли не платить налог с продажи? Или так как был получен вычет, то налог придется платить и использовать только вычет в 1млн. А вычет в 1390тр использовать в таком случае нельзя?
Спасибо

Здравствуйте!
Сразу скажу, что вы говорите о двух разных вычетах: один - на покупку жилья и он дается раз в жизни и второй - при продаже жилья и его можно использовать каждый раз при продаже. Эти оба вычета не связаны между собой.

С этим разобрались, а теперь перейдем к продаже.

Вам ничего платить не нужно! И это хорошая новость
А не нужно платить, потому что при продаже есть 2 способа уменьшить свой доход: это уменьшить на 1 млн (то, о чем вы пишите) и второй способ - это уменьшить доход от продажи на сумму расходов при покупке этого жилья ранее.

То есть, вы делаете так: 1 300 000 - 1 390 000 = -90 000 (вы даже немного в убытке)
А с убытка налог не платится. Поэтому у вас не возникает налога к уплате. Но! Подать 3 НДФЛ вам нужно обязательно с 1 января 2022 до 30 апреля 2022 года.