Продажа квартиры и покупка двух разных квартир, как рассчитать налог?

[Kate1]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации! Продается квартира находящаяся в собственности менее 3х лет, ориентировочно за 3 500 000. В этом же году приобретается две разные квартиры на деньги с продажи первой квартиры. Как рассчитать налог? Ранее никакими налоговыми вычетами не пользовались.

[pro_nalog]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации! Продается квартира находящаяся в собственности менее 3х лет, ориентировочно за 3 500 000. В этом же году приобретается две разные квартиры на деньги с продажи первой квартиры. Как рассчитать налог? Ранее никакими налоговыми вычетами не пользовались.

Здравствуйте!

Ну, тут все просто

1. Продаете квартиру за 3 500 000 рублей. Это ваш доход. Вы его можете уменьшить на сумму: или 1 млн рублей (если нет документов на покупку), или на сумму, которую потратили при покупке этой квартиры.

А с разница платите 13%.
Предположим, что вы приватизировали квартиру и у вас не было расходов. Уменьшаем на 1 млн (эта сумма уменьшения по закону).
3 500 000 - 1 000 000 = 2 500 000*13% = 325 000 рублей ваш налог.

2. Каждый, кто купил квартиру может претендовать на вычет в 2 000 000 рублей.
Вы можете вернуть 260 000 рублей. Или уменьшить на эту сумму налог от дохода с продажи жилья.

Как это работает: вы подаете декларацию, в которой указываете сумму продажи одного жилья и заявляете вычет в 2 млн на покупку нового. Таким образом, у вас получится:

2 500 000 - 2 000 000 = 500 000 - ваш доход после уменьшения.
500 000*13% = 65 000 - ваш конечный налог.

[Kate1]

Большое спасибо за ответ!

[pro_nalog]

Большое спасибо за ответ!

Была рада помочь