Налоговый вычет за покупку дома на средства от продажи квартиры, приобретенной на военную субсидию

[vardi]

В декабре 2021 года продали квартиру, которую муж получил десять лет назад, когда попал под сокращение, он бывший военнослужащий. Квартира более пяти лет в собственности. В январе 2022 года на средства от продажи купили дом. Может ли муж рассчитывать на возврат налога (имущественный вычет за покупку недвижимости)? Стоит ли обращаться в налоговую с заявлением на получение уведомления на имущественный вычет?

[pro_nalog]

В декабре 2021 года продали квартиру, которую муж получил десять лет назад, когда попал под сокращение, он бывший военнослужащий. Квартира более пяти лет в собственности. В январе 2022 года на средства от продажи купили дом. Может ли муж рассчитывать на возврат налога (имущественный вычет за покупку недвижимости)? Стоит ли обращаться в налоговую с заявлением на получение уведомления на имущественный вычет?

Здравствуйте!

Давайте разбираться, так как в вашем вопросе есть 2 разных направления.
1. Это вычет
2. Это заявление на уведомление

Во-первых, если ваш супруг ранее не получал налоговый вычет, конечно он может его получить с покупки дома. С той квартиры, которую он получил от государства, вычет получить нельзя.

Во-вторых, если ваш супруг вычет не получал ранее, в настоящий момент трудоустроен и получает официально зарплату, то обязательно нужно обратиться в налоговую за вычетом.

В-третьих, вычет можно получить двумя способами.

Первый способ - подать 3-НДФЛ и через 4 месяца вам вернут 13%, которые удерживал работодатель в том году, за который будет декларация (она подается за тот год, когда куплен дом). Но не более 260 000 рублей - это максимальная сумма возврата. Купили в 2021, подаете в 2022. Купили в 2022, подаете в 2023.

Второй способ - обратиться в налоговую с заявлением на получение уведомления для работодателя, что у вашего супруга есть право на вычет. Его выдают в течение месяца. После чего это уведомление подается работодателю в бухгалтерию и с вашего супруга не удерживают из зарплаты 13% весь год. С нового года нужно снова идти в налоговую за уведомлением и так до тех пор, пока все 260 000 руб. не исчерпаются. Здесь не надо ждать окончания календарного года как в первом случае. Тут можно сразу после оформления права собственности идти в налоговую за уведомлением.

Какой способ выбрать - дело каждого. Кому-то выгодно получить раз в год сразу крупную сумму, кому-то удобно получать кусочки каждый месяц с зарплатой.

[Секреты Риэлтора]

...и третий способ - это обратиться в сервис НДФЛка.ру (см. ссылку выше, в ответе эксперта), там налоговые консультанты все сделают за вас, в том числе предложат опцию "Быстровычет", которая позволяет получить деньги сразу на свой счет за 7 дней вместо стандартных 4-х месяцев (от налоговой).