Льгота по оплате налога для семьи с детьми

[duh-katy88]

Поиогите разобраться пожалуйста.!!!!!
С 1 января 2022г появилась новая льгота по оплате налога с купли продажи квартиры, но есть ряд условий.
Одно из них мне не понятно.
"На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого".
Живу с мужем и двумя детьми. У нас в наличии 2 квартиры по 40кв. Одну купили в 2021году, вторая мужу перешла по наследсьву тоже в 2021.
Продаем квартиру 30 квадратов.
Сколько нам нужно квадратов купить, чтоб не платить налог???

[duh-katy88]

Муж в продаваемой квартире не собственник.

Если мы с мужем разведемся после продажи квартиры. Его квартира будет учитываться в этом условии?

[pro_nalog]

Поиогите разобраться пожалуйста.!!!!!
С 1 января 2022г появилась новая льгота по оплате налога с купли продажи квартиры, но есть ряд условий.
Одно из них мне не понятно.
"На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого".
Живу с мужем и двумя детьми. У нас в наличии 2 квартиры по 40кв. Одну купили в 2021году, вторая мужу перешла по наследсьву тоже в 2021.
Продаем квартиру 30 квадратов.
Сколько нам нужно квадратов купить, чтоб не платить налог???

Здравствуйте!

Соглашусь с вами, что в новом законе нужно разобраться. Не так все сложно на первый взгляд. Давайте попробуем разложить все по полочкам.

Один момент не понятен - у вас 2 квартиры по 40 кв, откуда взялась квартира 30 кв?

Для того чтобы не "попасть" на налог нужно выполнить все условия закона. Одно из них гласит: "на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого".

То есть, у вас в собственности 80 квадратов совокупно. Про ту квартиру в 30 кв не совсем понятно, опускаю этот момент. Итак, если вы купите квартиру 81 квадрат, то выполните это условие. В совокупности у вас не будет в собственности имущества, у которого квадратов больше, чем покупаемое жилье.

Другими словами, у вас в собственности не должно быть больше метров, чем хотите купить.

[Brunetka]

Здравствуйте, помогите разобраться. Двое детей. Квартира поучена в дар менее трех лет назад. Хотим продать, использовать как первоначальный взнос, и купить дом ( дом дороже и больше по площади, чем квартира, участок на землях населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства) в ипотеку. Будет ли действовать льгота? Или надо в течении года всю сумму по ипотеке выплатить?

[pro_nalog]

Здравствуйте, помогите разобраться. Двое детей. Квартира поучена в дар менее трех лет назад. Хотим продать, использовать как первоначальный взнос, и купить дом ( дом дороже и больше по площади, чем квартира, участок на землях населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства) в ипотеку. Будет ли действовать льгота? Или надо в течении года всю сумму по ипотеке выплатить?

Здравствуйте!

Сразу скажу, что выплата ипотеки не имеет никакого отношения к льготе - это всего лишь способ оплаты сделки.

Давайте вспомним все условия для освобождения от налога при продаже жилья семьями с 2мя детьми по новому закону:

• В семье на момент продажи есть два и более ребенка в возрасте до 18 лет. Или до 24 лет, если учатся очно.
• На деньги, полученные от продажи жилья, семья купит улучшенную жилплощадь в течение года. Или не позднее 30 апреля следующего года.
• Размер общей площади нового жилья или его кадастровая стоимость должны превышать жилую площадь предыдущего жилья или его кадастровую стоимость. Учитываются размеры долей всех членов семьи.
• Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей.
• На момент продажи жилья налогоплательщику, его супруге/супругу и детям до 18 лет не принадлежит совокупно более 50% прав на жилую площадь, общая площадь или кадастровая стоимость которого превышает аналогичные показатели нового жилья.


Если у вас выполняются одновременно все эти условия - налога не возникает.

[Vladaleva]

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, я владею квартирой площадью 36,8 более пяти лет. В 2024 году выделила доли двум малолетним детям. Сейчас хочу продать эту квартиру и купить квартиру большей площади. Но у меня в собственности есть еще одна квартира площадью 30,9. У отца ребенка тоже есть 6 кв. м. Скажите подпадаем ли мы под льготу, и квартиру какой площади надо приобрести, чтоб попасть под льготу.

[pro_nalog]

Здравствуйте!
Все ответы на ваши вопросы вы найдете здесь viewtopic.php?t=385.
Воспользуйтесь поиском.