Отдавать аванс риэлтору?

[boykova]

А скажите если квартиру продает риелтор то можно ему отдавать аванс? Или лучше только лично в руки собственнику?

[Denniss]

Я когда покупал то хоть у продавца и был риэлтор, отдавал аванс лично в руки собственнику. Хотя знаю, что часто риэлторы берут авансы за квартиру себе в размере своих комиссионных, на случай если продавец не захочет потом оплачивать их услуги. Тут уже вам решать, бывает что риэлтор даже не подпускает покупателя к продавцу, что бы они сами без него обо всем не договорились.

[Artur]

У риэлтора должны быть полномочия на получение аванса (в идеале это доверенность, но на практике это встречается редко, обычно в лучшем случае будет пункт в агентском договоре). Важнее обращать внимание на договор (соглашение), по которому этот аванс передается, внимательно прочитать, в каких случаях переданная денежная сумма подлежит возврату, а в каких нет.

[DonPeredon]

Хочешь не хочешь а чаще всего приходится отдавать аванс риэлтору а не собственнику. Агентства недвижимости замыкают все дела на себе, сами составляют и подписывают преддоговора, сами принимают авансы, сами рулят всей сделкой, регистрацией и т.п.
Но тут не извесно где риск больше. Отдашь аванс собственнику и как потом с него вытрясать если что не так. Этот собственник может вообще исчезнуть с горизонта вместе с деньгами. Если передать аванс риэлтору в агентство недвижимости, то хотя бы есть шанс что оно не исчезнет с деньгами.

[Lexus_DT]

Если передать аванс риэлтору в агентство недвижимости, то хотя бы есть шанс что оно не исчезнет с деньгами.

И шо? Вы-таки думаете, шо оно вам его вернет?

[DonPeredon]

Ну если авансовый договор у риэлторов составлен нормально, в смысле там есть условия возврата аванса и эти условия соблюдены, то думаю вернет.

[boykova]

А если квартира продается через агентство недвижимости, а я хочу аванс отдавать лично в руки продавцу квартиры то это можно сделать? или агентство не даст?

[Yanchik]

Обычно агентства недвижимости стараются оставить аванс у себя, это их еще одна возможность что-то урвать. Ведь если сделка сорвется по причине того, что покупатель например вовремя что-то не сделал, куда-то не пришел, что-то не подписал и т.п, то согласно их же договору аванс ему не возвращается. И хозяину квартиры он конечно же тоже не передается. Вот и еще одна доходная статья для агентства)

[solov_rock]

А если квартира продается через агентство недвижимости, а я хочу аванс отдавать лично в руки продавцу квартиры то это можно сделать? или агентство не даст?

Зависит от вредности агенства и от того сколько у них еще покупателей на эту квартиру. Если вы единственные покупатель и будете настаивать на своем, то риэлтор скорее всего уступит чтобы сделка состоялась.
А вообще я бы риэлторам аванс не отдавал. Их роль всего лишь посредническая, ничего не значащяая по сути.

[Nikko]

Риэлтору можно отдавать аванс за квартиру только при условии, если у него есть договор с собственником и там четко прописано, какие функции он выполняет в интересах собственника и у него по этому договору есть полномочия для принятия аванса от покупателя.

[Larsi]

Что за бред отдавать аванс риэлтору? Кто такой риэлтор, это всего лишь посредник, который не несет ни какой ответственности, с чего вдруг ему аванс отдавать? Я б отдала аванс риэлтору только если б он продавал свою личную квартиру.

[Nina111]

Стремно как-то отдавать риэлтору аванс. Сейчас столько аферистов, а суммы за жилье огромные. Даже есть у него есть нотариальная доверенность, где гарантия что она не подделка. Слышала и с нотариусами у мошенников бывают подвязки.

[Artur]

Проверить нотариально удостоверенную доверенность можно на сайте https://www.reestr-dover.ru/. Ради аванса никто не будет подделывать доверенность. А вот покупать квартиру по доверенности, действительно, не желательно.

[Beauty_July]

А расписку надо брать при передачи аванса? И если надо, то как она оформляется?

[Varyag]

А расписку надо брать при передачи аванса? И если надо, то как она оформляется?

Вот здесь на форуме уже на это есть ответ: viewtopic.php?f=10&t=33