Как снять залог с квартиры по ипотеке в Росреестре?

[sergio]

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу залога. Квартира была куплена в ипотеку в 2015, в Росреестре оформлена закладная в пользу банка. У меня осталась еще пара выплат по ипотеке и я ее закрою. Вопрос - как снимается банковский залог с квартиры по ипотеке? Какие документы для этого нужно предоставить и куда? В МФЦ?
Спасибо заранее.

[IrinaBik]

Здравствуйте!
Тут ничего сложного, но время на это придется потратить)
Как погасите последний платеж по ипотеке, сразу берете в банке справку о том, что кредит погашен. Смотрите на справке номер вашего кредитного договора, печать, подпись. Там же заказываете и закладную по вашему кредитному договору. На ней тоже должны быть отметки о погашении кредита и полном выполнении всех обязательств перед банком. Закладную могут не сразу выдать, придется подождать несколько дней.

Потом идете с этими документами в ваш МФЦ и пишете заявление в Росреестр на снятие обременения (ипотечного залога) с вашей квартиры. Документы подавать так же как и на регистрацию подавали. Нужен будет ваш паспорт и справки из банка.

В МФЦ вам дадут опись принятых документов и укажут срок когда залог будет снят.

[sergio]

Понял, спасибо. А что я получу на руки? В МФЦ мне что то дадут? Какое то подтверждение что залог снят будет?

[IrinaBik]

Понял, спасибо. А что я получу на руки? В МФЦ мне что то дадут? Какое то подтверждение что залог снят будет?

Да, так и будет называться - справка о снятии обременения. ну или как-то так похоже, типа о погашении или о прекращении залога, точно уже не помню. Вам дадут опись принятых документов. С ней и с паспортом вам потом надо будет прийти получать эту справку.

[sergio]

Долго эту справку делают?

[IrinaBik]

Долго эту справку делают?

Ну где-то недели две на все про все.

[sergio]

А кроме справки отсутствие залога на квартире потом уже по выписке из ЕГРН проверять?

[IrinaBik]

А кроме справки отсутствие залога на квартире потом уже по выписке из ЕГРН проверять?

Да.

[Denniss]

А кроме справки отсутствие залога на квартире потом уже по выписке из ЕГРН проверять?

Выписку егрн лучше брать не сразу а спустя хотя бы дней 10. Были случаи когда справку выдавали, а залог еще оставался в базе какое то время

[sergio]

Извиняюсь за назойливость, хотел еще спросить, у меня в договоре кроме залога прописаны еще всякие ограничения от банка, типа запрет на перепланировку там и т д. После снятия залога все эти запреты тоже снимаются, верно?

[IrinaBik]

Извиняюсь за назойливость, хотел еще спросить, у меня в договоре кроме залога прописаны еще всякие ограничения от банка, типа запрет на перепланировку там и т д. После снятия залога все эти запреты тоже снимаются, верно?

Абсолютно!)))

[i-realtor]

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу залога. Квартира была куплена в ипотеку в 2015, в Росреестре оформлена закладная в пользу банка. У меня осталась еще пара выплат по ипотеке и я ее закрою. Вопрос - как снимается банковский залог с квартиры по ипотеке? Какие документы для этого нужно предоставить и куда? В МФЦ?
Спасибо заранее.

Какой у вас банк? У Сбера есть опция автоматического снятия обременения. После как вы погасите кредит они сами отправляют документы в Росреестр для снятия обременения без вашего участия.

После выплаты последнего платежа по ипотеке, вы просто получаете смс-сообщение о запуске процесса снятия обременения. Может не сразу, в течение 2-3 дней. В смс будет ссылка на личный кабинет в Сбербанке, где вы сможете отслеживать ход процесса снятия обременения. И если что-то идет не так, то там же в личном кабинете будет возможность задать вопрос сотруднику банка в чате или заказать звонок.
По времени снятие залога в Росреестре занимает где то 3-4 недели. Когда залог с квартиры будет снят, вы снова получите смс от банка. Весь этот процесс там проводится автоматически, поэтому приходить в банк, писать заявление в МФЦ или Росреестр не нужно.

[sergio]

Так было бы коненчно удобнее, но у меня Уралсиб ((( придется самому

[Nikko]

Смотрите на справке номер вашего кредитного договора, печать, подпись. Там же заказываете и закладную по вашему кредитному договору.

А если закладной на квартиру нет, в банке такую не выдавали.... тогда как быть?

[Denniss]

А если закладной на квартиру нет, в банке такую не выдавали.... тогда как быть?

Тогда надо брать кого-то из банковских и тащить его в мфц что бы он там тоже написал заявление о снятии обременения от имени банка.