Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

[Ilia4231]

Добрый день, квартира была приватизирована в 1994 году,последние 7 лет сдавал в аренду как физическое лицо, платил 13%, при продаже квартиры дадут ли налоговый вычет или нет? Или заставят платить 13%, или надо подождать год или 2 и пока не продавать и не сдавать, что бы потом налог неначислили?

[pro_nalog]

Добрый день, квартира была приватизирована в 1994 году,последние 7 лет сдавал в аренду как физическое лицо, платил 13%, при продаже квартиры дадут ли налоговый вычет или нет? Или заставят платить 13%, или надо подождать год или 2 и пока не продавать и не сдавать, что бы потом налог неначислили?

Здравствуйте!

У вас тут все в кучу) Давайте по очереди.
1. Если вы сдавали жилье и платили с этого дохода 13% - отлично.
2. Если вы не ИП, то имеете право на вычет.
3. Есть 2 вычета: на покупку и продажу.
4. Если вы продаете как физ. лицо жилье, которым владеете больше 5-ти лет, вам налоги платить не надо.


О каком налоговом вычете идет речь? Вы что-то покупаете взамен?

[Ilia4231]

Доброе утро, да сначала буду продавать, а потом покупать, и в налоговую когда после продажи идти надо?

[pro_nalog]

Доброе утро, да сначала буду продавать, а потом покупать, и в налоговую когда после продажи идти надо?

Вам по продаже вообще ничего делать не надо, у вас не будет налога и обязанности подавать декларацию.
Ну а с покупки вы можете получить вычет как обычно.

В этой теме можете почитать про вычет на покупку жилья и как его получить viewtopic.php?t=37

[Ilia4231]

Я просто где-то читал если продал то надо подавать декларацию, а то если не подать то вызовут в налоговую и все будет хуже

[Ilia4231]

Прости , а когда я покупать новую квартиру буду то какой налоговый вычет с покупки будет, в процентах?

[pro_nalog]

Я просто где-то читал если продал то надо подавать декларацию, а то если не подать то вызовут в налоговую и все будет хуже

Да, но только если срок владения жильем был менее 3х или 5ти лет. Тогда деклараию надо сдавать. А если квартира в собственности с 1994 года, то не надо ничего. И налог платить не надо. Ст. 217.1 НК РФ.

[pro_nalog]

Прости , а когда я покупать новую квартиру буду то какой налоговый вычет с покупки будет, в процентах?

Пока у нас вычеты на покупку жилья 2 млн и с процентов 3 млн. Это 260 тыс и 390 тыс соответственно к возврату. Возвращается НДФЛ, которые мы платим в бюджет с дохода (например, с зарплаты).