Правоустанавливающий документ в копии

[Lana_S]

Здравствуйте, возник вопрос с правоустанавливающим документом: собираем документы на продажу квартиры, нет оригинала ДКП, по которому покупалась квартира в 1998 году. Собственник говорит, что сдавала в 2005 году для получения свидетельства на квартиру. Такое может быть? И что делать в этом случае?

[Gray]

Здравствуйте, возник вопрос с правоустанавливающим документом: собираем документы на продажу квартиры, нет оригинала ДКП, по которому покупалась квартира в 1998 году. Собственник говорит, что сдавала в 2005 году для получения свидетельства на квартиру. Такое может быть? И что делать в этом случае?

Здравствуйте!

В принципе, отсутствие оригинала договора купли-продажи квартиры у продавца это не проблема. Бывает, что их действительно теряют. Но в Росреестре всегда хранятся дубликаты всех правоустанавливающих документов на недвижимость. При возникновении прав на недвижимость, такие документы сразу составляются в нескольких экземплярах - для продавца, для покупателя, и для регистратора.

Поэтому собственник может запросить заверенную копию оригинала правоустанавливающего документа из Росреестра (он может сделать это через МФЦ), и у вас будет вся информация по источнику права собственности. Конечно, вам потребуется и подтверждение зарегистрированного права на текущий момент - в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах.

Ну, а чтобы совсем уже сомнений не оставалось, можете попросить продавца заказать в Росреестре еще и выписку о содержании правоустановки. Она так и называется - Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
Лишней не будет - сможете сверить данные.

[Lana_S]

Огромное спасибо за разьяснения!