Неустойка по договору уступки прав требования

[Beauty_July]

Скажите пожалуйста, если я покупаю квартиру по договору уступки права требования, то смогу ли я требовать неустойку с застройщика если он будет задерживать сроки сдачи дома?
Договор переуступки прав предлагает юрлицо, которое было соинвестором строительства дома. Кто может предъявлять претензии к застройщику и требовать неустойки - только это юрлицо или тот кто купит у него квартиру тоже?

[AnnaSmart]

Вы тоже можете предъявлять законные претензии к застройщику и требовать от него неустойку, штрафы, пени и т.п. по договору уступки прав требования. Все то же самое, что и в договоре ДДУ, по которому эти права переуступались.

По договору переуступки к покупателю новостройки переходят все права и обязанности прежнего дольщика, которые тот имел по своему ДДУ. То есть все права дольщика, предусмотренные в законе 214 ФЗ, полностью передаются по договору переуступки прав, в том числе и право требовать неустойку за просрочку сдачи дома, например.

[Beauty_July]

Спасибо. А саму неустойку по договору на застройщика как считать?

[KosMos]

Если что - все неустойки для застройщиков в 2020 году отменили до конца года, типа из за эпидемии...

[AnnaSmart]

Спасибо. А саму неустойку по договору на застройщика как считать?

Размер неустойки зависит от цены договора, и для физлиц считается по ставке 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Перемножаете сумму, ставку и количество дней просрочки.

[Секреты Риэлтора]

А саму неустойку по договору на застройщика как считать?

О том, как взыскать неустойку с Застройщика (как по ДДУ, так и по Договору уступки прав требования), включая формулу расчета самой неустойки, можно почитать у нас в учебнике - здесь: https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... ry-po-ddu/

[lokova17]

Если что - все неустойки для застройщиков в 2020 году отменили до конца года, типа из за эпидемии...

А с какого числа действует эта отмена неустойки?

[KosMos]

По моему с начала апреля и до 31 декабря 2020.