Возврат НДФЛ неработающему пенсионеру за покупку квартиры

[sivin]

Добрый день. скажите такой вопрос, если мы собираемся покупать квартиру и собираемся ее оформить на мать, она неработающий пенсионер, то будет ли ей возврат НДФЛ? И если нет то лучше тогда оформить на кого то другого что бы возврат налога получить?

[pro_nalog]

Здравствуйте!
Если ваша мама не работает больше 4х лет, то при оформлении права собственности на неё, возможности получить вычет не будет.
Если у вашей мамы есть работающий супруг, то вычет может получить он.
А если ни тот и ни другой вариант вам не подходит, то вы можете купить жильё, оформить на себя и подарить его маме. То есть при дарении не возникнет обязанности по уплате налога, так как вы близкие родственники. А вы спокойно получите вычет. Факт отчуждения жилья на право вычета не влияет.

Если вы не работаете, а жильё купите в браке, то вычет сможет получить ваш работающий супруг.

[Moroz91]

Неработающему пенсионеру НДФЛ не вернут, так как он его и не платит со своей пенсии. Вот работающему возвращают из его зарплаты на общих основаниях.

[pro_nalog]

Неработающему пенсионеру НДФЛ не вернут, так как он его и не платит со своей пенсии. Вот работающему возвращают из его зарплаты на общих основаниях.

Ну почему же. Вы не учитываете, что у пенсионеров вообще есть право переноса вычета на 4 года назад. И если этот самый неработающий пенсионер работал 3 или 2 года назад, то вычет он получит. Это закреплено законом. И это касается только имущественного вычета.

[AnnaSmart]

Неработающему пенсионеру НДФЛ не вернут, так как он его и не платит со своей пенсии. Вот работающему возвращают из его зарплаты на общих основаниях.

Это правда, но только отчасти.

Во-первых, только государственные пенсии не облагаются налогом НДФЛ, а пенсии, полученные из негосударственных пенсионных фондов, с которыми работодатели заключили договоры - облагаются налогом 13%. Поэтому с этих пенсий возврат НДФЛ даже неработающему пенсионеру вполне доступен.

основание - пункт 2 статьи 213.1 Налогового кодекса:
2. При определении налоговой базы учитываются:
суммы пенсий физическим лицам, выплачиваемых по договорам негосударственного пенсионного обеспечения, заключенным организациями и иными работодателями с имеющими соответствующую лицензию российскими негосударственными пенсионными фондами, за исключением сумм, указанных в абзаце пятом пункта 1 настоящей статьи;

Во-вторых, при покупке квартиры возврат НДФЛ тот же неработающий пенсионер может перенести на три года назад, если он работал в течении этих трех лет и платил подоходный налог, соответственно.

основание - пункт 10 статьи 220 Налог.кодекса:
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Это просто уточнение.

[sivin]

Если ваша мама не работает больше 4х лет, то при оформлении права собственности на неё, возможности получить вычет не будет.

Мама на пенсии не работает где то полтора года. Только я не поняла, если покупку квартиры оформить на неработающего пенсионера который на пенсии меньше 4х лет, то что будет с возвратом НДФЛ? Можно этот возврат перенести на те годы когда она еще работала?
И тут еще пишут что переносить вычет можно на 3 года назад. или все таки на 4?

[sivin]

Если у вашей мамы есть работающий супруг, то вычет может получить он.

Папа еще работает, но он с нами не живет. Хотя это наверно не имеет значения. Если надо оформить вычет на него, то он сделает. Что тогда нужно что бы он сделал?

[pro_nalog]

Мама на пенсии не работает где то полтора года. Только я не поняла, если покупку квартиры оформить на неработающего пенсионера который на пенсии меньше 4х лет, то что будет с возвратом НДФЛ? Можно этот возврат перенести на те годы когда она еще работала?
И тут еще пишут что переносить вычет можно на 3 года назад. или все таки на 4?

Да, совершенно верно. Перенести вычет можно назад на 4 года (на 3 года со дня формирования неперенесенного остатка). Русским языком- 4 года. То есть, если купите в этом году, то вернуть можно будет за 2020, 2019, 2018, 2017 - в каких годах из этих работала ваша мама, за те и вернет.

[pro_nalog]

Папа еще работает, но он с нами не живет. Хотя это наверно не имеет значения. Если надо оформить вычет на него, то он сделает. Что тогда нужно что бы он сделал?

Если они в законном браке, то вполне имеет право получить вычет. Если он тоже пенсионер, даже работающий, то тоже может также перенести вычет назад.
Все зависит от суммы жилья.
Если квартира будет стоить больше 4 млн., то каждый из них сможет получить максимум до 260 тыс. рублей.
Если квартира стоит меньше 4 млн., то тут нужно будет написать заявление о распределении вычета между супругами в удобной для них пропорции.
Я бы рекомендовала вам сделать так (если сумма меньше 4 млн.): высчитать какой налог может вернуть мама, остальное распределить на папу. То есть, если квартира стоит 2 млн, а ваша мама может вернуть только 50 тыс., то папе распределить оставшиеся 210 тыс.

[sivin]

Да, так подходит. Спасибо большое.

[pro_nalog]

Были рады помочь

[Mida73]

Здравствуйте. Если квартира была куплена в 2014, я была работающим пенсионером, перестала работать в 2018, но вычет не получала. Могу я сейчас получить налоговый вычет?

[pro_nalog]

Здравствуйте. Если квартира была куплена в 2014, я была работающим пенсионером, перестала работать в 2018, но вычет не получала. Могу я сейчас получить налоговый вычет?

Здравствуйте!

Да, вы сможете получить вычет за 2017 и 2018 годы, если подадите декларации в 2021 году.

[gys]

Здравствуйте! Неработающий пенсионер купил квартиру в 2014 году. Может ли он получить налоговый вычет, если устроится на работу в 2023 году? На пенсии он с 2010.

[pro_nalog]

Здравствуйте! Неработающий пенсионер купил квартиру в 2014 году. Может ли он получить налоговый вычет, если устроится на работу в 2023 году? На пенсии он с 2010.

Здравствуйте! Да, сможет получить вычет за 2023 год в 2024. Имущественный вычет не имеет срока давности. Это значит, что его можно начать получать хоть через 10 лет после покупки. Но есть срок давности на возврат налога. Это разные понятия, но звенья одного механизма. Поэтому налог возвращается за 3 последних года. А заявить можно хоть когда из этих 3х лет. Главное, чтобы был доход.