Безопасно ли отдавать документы на квартиру?

[ovm]

Добрый день.
Продаю квартиру в небольшом подмосковном городе. Сначала хотела продавать самостоятельно, но риелторы не дают жизни и пытаются заключить со мной договор на продажу) И вот появилась шустрая риелтор, которая выставила объявление на продажу (без согласования со мной), но при этом привела на просмотр уже двух покупателей (безрезультатно). Эта риелтор просит у меня выписку ЕГРН на квартиру. Это безопасно - отдать документы на квартиру? Ведь я знаю про нее только имя и телефон...
И можно ли вообще продать квартиру - все звонящие риелторы шантажируют тем, что не будут приводить своих клиентов, если я не буду с ними сотрудничать

[i-realtor]

Здраствуйте. Выписка из ЕГРН ни как не влияет на возможность мошеннических действий с Вашей квартирой. До марта 2023 г такие выписки на любую квартиру мог брать вообще любой человек на любую квартиру. Потом в выписках закрыли персональные данные собственников, поэтому риэлтору нужно что бы хозяин квартиры взял выписку на свое имя, тогда фио собственника в выписке будет. А любой покупатель в первую очередь будет требовать выписку ЕГРН, поэтому для эффективной продажи это необходимо.

[evgen1]

Эта риелтор просит у меня выписку ЕГРН на квартиру. Это безопасно - отдать документы на квартиру? Ведь я знаю про нее только имя и телефон...

Даже если вы сами найдете мошенника и вручите ему лично в руки свою выписку ЕГРН, он не сможет ничего сделать с вашей квартирой Он только будет уверен в том, что вы собственник этой квартиры. И всё! Выписка ЕГРН - это просто информационная справка (выписка из базы рег. данных), не более того.

И вот появилась шустрая риелтор, которая выставила объявление на продажу (без согласования со мной), но при этом привела на просмотр уже двух покупателей (безрезультатно).

Это старый прием - чтобы зацепить клиента Приводят подставных покупателей чтобы показать будто у риэлтора этих покупателей пруд пруди, нужно только эксклюзивный договор с агентством заключить. На самом деле они точно так же просто выставляют вашу квартиру в продажу на тех же сайтах, что и вы. И так же принимают звонки от покупателей по обычным объявлениям. Продать квартиру можно и самостоятельно, никакой тут сложной науки не нужно. Но звонить риэлторы будут много и предлагать свои услуги, тут ничего не поделаешь. А хотите вы работать с риэлторами или нет - решать вам.

[ovm]

Спасибо большое за ответы!

[Lexus_DT]

все звонящие риелторы шантажируют тем, что не будут приводить своих клиентов, если я не буду с ними сотрудничать

Продать "за две недели" и "дороже рынка" уже обещали? Мамой клялись?

[Секреты Риэлтора]

Добрый день.
Продаю квартиру в небольшом подмосковном городе. Сначала хотела продавать самостоятельно, но риелторы не дают жизни и пытаются заключить со мной договор на продажу) И вот появилась шустрая риелтор, которая выставила объявление на продажу (без согласования со мной), но при этом привела на просмотр уже двух покупателей (безрезультатно). Эта риелтор просит у меня выписку ЕГРН на квартиру. Это безопасно - отдать документы на квартиру? Ведь я знаю про нее только имя и телефон...

Добрый день!
Выписка из ЕГРН, действительно, не дает никаких прав и/или возможностей кому-бы то ни было для проведения юридически значимых действий с вашей квартирой (в т.ч. для ее продажи в обход вас, например). Но некоторые другие действия и документы (в т.ч. поддельные) могут дать мошенникам такую возможность.

Если вы переживаете по поводу разных аферистов, можете подать заявление в Росреестр о запрете проведения регистрационных действий с вашей квартирой без вашего личного участия. Тогда даже с поддельными документами никакой аферист не сможет продать вашу квартиру.
Что это за запрет и как он работает, можете почитать у нас в учебнике по ссылке.