Если несовершеннолетний - собственник всей квартиры, а не доли.

[evashick]

Если несовершеннолетний является собственником всей квартиры, а не доли в ней, а также является единственным прописанным в ней, все действия происходят по той же схеме, что описана на сайте, или этот факт осложняет процесс получения разрешения в Опеке и процесс купли-продажи? Пример - ребенок прописан в МО (37 кв.м), а его наделяют 1/3 доли в квартире в МСК, где у него же есть уже 1/3 доли. Дом монолитный. По метражу и стоимости доля больше, чем метраж и стоимость квартиры в МО. Стоит ли связываться с такой ситуацией? Очень нравится мне квартира.

[Varyag]

Для органов Опеки разницы нет, является ли несовершеннолетний ребенок собственником всей квартиры или только ее доли. Принцип для них один - в результате сделки имущественное положение ребенка не должно ухудшиться.

Если вы уверяете, что покупаемая ребенку доля по метражу и стоимости больше, чем то, что он сейчас имеет в собственности, то я здесь проблем не вижу. Опека должна дать разрешение на такую сделку.